2019年5月，一篇《当小区难以挽回地走向衰败》 引起了诸多讨论，2020年，《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》明确提出
很多县城并没有与之匹配的高层消防能力、高层物业管理能力，更不要提二次供水水箱清洗、电梯到期更换等直接影响居住体验甚至居住安全的高成本维护与翻修了。即使是大城市，FB体育网站高层消防、电梯维修和更换等也并不是一个简单题目。
如果你所居住的高层住宅小区，物业费并不像CPI指数一样，每隔一定周期进行进行调整的话，注定难以保障物业长期正常运营。而物业费长时间不随着物价波动，基本意味着你的小区的绿化维护、电梯维修、高层二次供水水箱清洗等面临着潜在危机。
根据《室外给水设计规范》规定：市政配水(自来水管)网压力只确保六层及六层以下的用户，所以第七层以及第七层以上就必须进行二次加压供水了。
华北某省省会最早的高层住宅有16层，建于1984年，至今已经有36年历史，透过这样的一个高层住宅现状情况，可以一窥如今遍地百米高层未来的结局。
这栋楼的电梯按钮只有1、6、9、12、15五个楼层，剩下三个按钮分别是开门、关门、求助。
在棉二宿舍33号楼，楼高16层。一位业主介绍，她在 1984 年搬来，当时这里可以说是S市第一个带电梯的高层小区，电梯使用至今已有 34 年，中途从未更换过，非常 高龄 。记者走进一楼，南北两侧各有一部电梯，
，据等电梯的业主说，之所以停了一部电梯，主要是因为电梯太 老 ，担心两部电梯同时出现故障后无梯可用。记者看到，电梯梯门锈迹斑驳，有的地方绿漆已经脱落。进入南侧电梯里，梯顶破损严重，挂着一只破损的电扇，
电梯壁上贴着的特种设备使用标志上显示，下次检验日期为 2019 年 ，还有一部应急救援电话。
电梯里，一名小学生告诉记者，FB体育网站她就曾在坐电梯时被困其中，“当时我要去6楼，可电梯走到5楼突然停了，怎么按键都打不开门，后来我大声呼救喊来了人，才把我救出来。”一名84岁的老人告诉记者，就在去年，她也曾被困电梯，当时电梯停在了两层楼之间，她在呼救无用后，尝试自己用双手扒开电梯门，从里面爬了出来，“过去两部电梯经常出故障，困人是常事，后来大修过一次，现在好多了。”
昨日9时许，S市首批高层住宅楼——棉二宿舍高层住宅楼的其中一栋起火。消防队员从着火屋内救出一位七旬老太太。
昨日9时许，正在棉二宿舍早市买菜的王女士突然发现15号楼的15层向外冒出滚滚浓烟，同时还有火苗向外蹿出。
“我一出电梯就看到特别大的烟，等我到着火人家门口时，看见老太太浑身都在打哆嗦，肯定是吓着了。”棉二社区居委会工作人员刘晓玲到达着火楼前之后，首先要求楼下摆摊的商户尽快将摊位收拾干净，空出消防通道，然后奔上15楼，将73岁的老太太搀扶到14楼安全地带。
据了解，消防官兵先是利用住宅楼内的消防栓扑救起火房间，FB体育网站同时又从外围进行灭火，不久便将火扑灭。
整套房子只有一间屋子被烧，房间内所有家具、家电都已被烧毁，FB体育网站地上全是被烧焦的物品残骸。
高层建筑多次被盗,地下室也被盗,甚至于来送货的电瓶车也被盗.影响了民心和安定。
这个高层建筑的居民已经以老年人为主，有实力的年轻人纷纷搬走，再加上位处非一线城市，老旧高层住宅不靠近就业岗位，出租也不好租，加剧了物业的恶化。
可以看出，这些问题是相辅相成的，而且是一个渐进的过程。当小区物业费多年不变，物业服务开始退化，出租比例逐渐增加，有能力搬出小区的人开始搬走时，高层住宅基本上就朝着一去不复返的衰退方向去了。
然后，高层二次供水可能已经有段时间没清洗了，为了饮水安全搬走的住户越来越多。
这时，很多搬不走的住户已经习惯了这样的居住环境，电梯也开始时不时坏上几次。
70年的房子，至少要换4次电梯，对于一线城市来说，换一次电梯分摊到每个人可能只是一平方房子的价格，而对于鹤岗和越来越多的小县城来说，换一次电梯对每个人来说可能就是一套小房子的价格。
回到案例中的小区，16层的高层住宅，电梯只停靠1、6、9、12、15五个楼层，还会经常坏掉，或者关人。而住户多数是七八十岁的老年人，换电梯的钱大家掏不出来，似乎无解。FB体育平台FB体育平台FB体育FB体育FB体育网站
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